糖心传媒

物件概要

敷地は桜新町の駅近くの住宅街。隣地には市民に公開された緑地があるが、実は準工業地域である。準工業地域における将来的な環境変化の読み込みというのは結構難しい。街は大きなボリュームなものに建て替わったり、小分けされた敷地の分譲で、二次市場があるのかというくらいの小さな家が並んだりする可能性がある。今回は角地に2つの敷地をまとめて購入され、ある程度のボリュームを確保、地耐力工事を行い、資産運用に耐えられる搁颁造の堅牢な建物が建つこととなった。

建筑としては4方向からの斜线规制、すなわち道路＋日影＋高度斜线规制をクリアする难しさがあったが、丁寧な読み込みは、狭小住宅の実绩を积んだからこそできる部分があると思う。1阶は店舗（薬局）、2阶に赁贷住戸が2戸、最上阶のオーナー邸には専用アクセスを确保している。リーシングなど将来的なボリュームについて、建て主のご両亲の思いを受け止め、オーナーの住まいに対するモチベーションが保てるよう、のびやかな吹き抜け、搁の阶段と家具など细部にわたっていろんな工夫を施している。

（内海智行氏　谈）