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物件概要

东京都心部に建つ、中庭を持つ集合住宅である。「建て主が求める事业性」と、「都市の自然と住む豊かさ」の両立を目指した计画である。

敷地は、車や人の往来が多い繁華街から少し距離をおいた、落ちついた住宅地の中にある。２?３階建の戸建住宅、小中规模の共同住宅が周囲に建ち並んでいる。建て主はここで広い庭を持つ木造２階建の日本家屋に住んでいたが、「土地の相続」という課題に対して、賃貸住戸を併用した住居をつくり、経営することで資産継承していくことを選択した。

庭には大小様々な树木が密集して生え、外から敷地内が窥い知れないほどであった。それら树木は、集合住宅の庭として机能させるには少し重く、少し暗く感じられた。建物の検讨と同时に、造园家を交え、残す树木、间引く树木を选别し、新たに加える植栽のイメージについても検讨を重ねた。事业计画、市场调査から建设可能な床面积、适当な赁贷住戸面积?数を割り出すと、大きく庭を残せることがわかった。一かたまりの住居と大きな庭。建て主との対话の中で、庭を大きく残すことを决定し、それを実现する形を探った。

できあがった建築は、地下１階?地上３階建ての住居棟と、平屋の駐輪場棟、大小２つの搁颁造の建物からなる。これまで住んでいた木造住宅にならい、敷地西側から北側道路に沿って、鈍角に開いたL字状に住居棟を、東側に駐輪場棟を配置し、敷地中央に大きく庭を残した。

奥行き6ｍの尝字形状の平面をできるだけ単纯に区切り、各住戸を计画していった。どの住戸にも庭侧に向かって大きな开口部とバルコニーを持たせた。庭に大きなシマトネリコを４本、建物のすぐそば、触れられる距离に植えたことで、阶数に関わらず、庭と住戸の距离がぐっと近づき、同时に住戸间の视线の交差を和らげた。

用途地域は第一种低层住居専用地域。东西に长いボリュームを北侧に配置することは高さを取りたい场合（日影斜线上）不利になるが、建物を地面に少し埋めることで必要な天井高さを确保した。赁贷部分は同じ平面形状でも庭との関係に违いが生まれ、１阶は窓辺に座ると土が触れられ、２阶は树木の叶に触れられ、Ｌ切拇�媒驻蠏iけのある空を见ることができる断面となった。

住居内部には木漏れ日が差し、風が抜け、窓前には緑が広がる。内外がつながる気持ちの良い空間となった。庭には草が生え、樹木は季節ごとの表情を見せる。鳥や虫が飛んでくると周囲の環境と一体となったような印象を受けた。 門から各住戸へは中庭を通るので、住民同士が挨拶を交わすだろうし、ベンチを置けば住民共有のもうひとつのリビングルームのようになるかもしれない。 事業収支や利回りを最優先しなかったことで得られた都市の中の自然。 その豊かさを存分に味わうことができる、集まって住む環境が実現できたのではないだろうか。

（麻生征太郎氏 　談）